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農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  國際知名房產咨詢機構仲量聯行一季度零售物業報告指出，武漢市一季度商鋪租金比去年四季度上浮2%。目前武漢商鋪投資最大的風險，是供應量持續攀升導致空置率上升。武漢現有商鋪面積是290萬平方米左右，而未來三年將新增350萬平方米。供應量的翻倍可能導致商鋪空置率急劇上升，今年空置率預計為8.3%左右，明年將達到12.6%，後年達到13.4%。

  關山商業體相當於4個光谷步行街

  武漢商鋪空置率將突破兩位數

  該銷售經理說，"商業的運作要看開發商的實力，如果沒有引進大型項目的實力，最後也隻能是一座空城，我們已經有開發成功的項目作為參考，您還懷疑什麼呢？"

  某研究院研究總監李國政指出，未來5年，武漢的商業供應量不低於1200萬平方米，新入駐的大型零售購物集團，將給本地商業帶來升級換代的沖擊。"商業綜合體是城市發展到一定程度的產物。武漢兩江三鎮的格局，也為商業綜合體的生長提供瞭絕佳土壤。"

  公開資料顯示，光谷新世界開發規模20萬平方米、保利時代7.6萬平方米、普提金160萬平方米、光谷天地6.5萬平方米。一共接近200萬平方米的商業開發，相當於再造4個光谷步行街。多數商業項目都依托住宅項目開發。

  關山大道某樓盤商鋪銷售經理說，"僅一至四棟樓，就有3000多住戶，加上尚未開盤的4棟樓，還有未開發的二期三期項目，您還愁商鋪火不起來嗎？"記者提出質疑，"很多樓盤都有自己的商業，差別在哪裡？優勢在哪裡？"

  記者連日走訪發現，被稱為光谷副中心的關山大道上，聚集瞭光谷新世界、保利時代、普提金、光谷天地等商業體，此外，光谷步行街四期、德國風情街也正向關山大道延伸。記者步行測算，部分商業體之間的距離甚至不足一公裡。紮堆的商業綜合體，能否保證足夠的回報率？類似的武漢大型商業體發展"錢景"如何？

  本報訊(記者 楊金金 劉倩雯)香山區農地貸款"關山大道不到5公裡的一段路上，聚集瞭至少5個商業體，投資商鋪回報率能有保證嗎？"近日，有讀者致電本報熱線，咨詢關山片商鋪投資。

內容來自sina新聞

  某網高級分析師亞麻則認為，"城市商業綜合體的高集成度，大輻射力，是與片區人群的消費力和成熟的運營管理團隊密不可分。大批量商業綜合體的湧現，必將引發片區內的惡性商業競爭。"

  依舊做百貨，未來競爭會非常殘酷

關山大道上的普提金蓮華招商中心。本報記者 徐楚雲 攝

  易偉文認為，商業綜合體實際上是小區底鋪的一種延伸。"但一味地追求高大上，實際上是把空間越做越小，還不如做社區鄰裡中心，給小區業主更全的配套設施，比如集貿市場、早餐店、一般傢具用品店等形式。這樣不僅區別瞭大型百貨，更貼近瞭社區業主，讓商鋪的價值得到真正體現。"

  對於商鋪地段的選擇，易偉文說，"商鋪投資有金角銀邊的說法，投資人可以選擇樓梯通道兩側和樓梯拐角，這些地方地段好，未來收益也會比其他地段要高。"

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/08004161028.shtml

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